Signal Vente

3 Impasse des Guernazelles 41210 Marcilly-en-Gault

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

C énergieA GESn° 2641E1587785L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé773 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 942 €/m² à Marcilly-en-Gault (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 993 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation86 473 – 101 512 €
Soit1 942 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202545 Rte De Saint Viatre 41210 Marcilly-en-GaultMaison70 m²153 000 €2 186
01/10/20253 Rue De La Moliniere 41210 Marcilly-en-GaultMaison135 m²120 000 €889
27/08/202511 Pl Du Bourg 41210 Marcilly-en-GaultMaison158 m²36 750 €233
09/07/202514 Pl Du Bourg 41210 Marcilly-en-GaultMaison97 m²135 000 €1 392
24/06/2025164 Rte De Neung 41210 Marcilly-en-GaultMaison65 m²107 500 €1 654
02/06/20258 Rue Du Tramway 41210 Marcilly-en-GaultMaison94 m²77 223 €822
15/05/2025208 Rte De Millancay 41210 Marcilly-en-GaultMaison65 m²60 000 €923
07/03/20252 Rue De Vernou 41210 Marcilly-en-GaultMaison95 m²163 700 €1 723
15/10/20241 Rue Du Chateau D Eau 41210 Marcilly-en-GaultMaison93 m²140 000 €1 505
26/07/202497 Rte De Neung 41210 Marcilly-en-GaultMaison138 m²50 000 €362
19/01/2024184 Rte De Salbris 41210 Marcilly-en-GaultMaison66 m²105 000 €1 591
19/01/2024182 Rte De Salbris 41210 Marcilly-en-GaultMaison81 m²105 000 €1 296
03/11/2023231 Rte De Loreux 41210 Marcilly-en-GaultMaison110 m²133 000 €1 209