Signal Vente

10 Impasse de Verdun 41110 Saint-Aignan

Maison · étage 0 · 204 m² · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 131 j)

B énergieA GESn° 2641E1451493L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface204 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 760 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 592 €/m² à Saint-Aignan (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 290 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation310 281 – 364 243 €
Soit1 656 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202520 Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison115 m²149 000 €1 296
24/09/20251 Rue Pierre Sudreau 41110 Saint-AignanMaison111 m²98 000 €883
03/09/20256 Rue Pierre Sudreau 41110 Saint-AignanMaison91 m²144 700 €1 590
18/06/202562 Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison108 m²145 000 €1 343
06/06/202577 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison36 m²50 000 €1 389
28/04/202540 B Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison81 m²120 000 €1 481
10/03/202515 Av Du Blanc 41110 Saint-AignanMaison84 m²144 000 €1 714
16/12/20242 Rue Moliere 41110 Saint-AignanMaison74 m²110 000 €1 486
23/09/20243 Av Du Blanc 41110 Saint-AignanMaison25 m²130 000 €5 200
23/09/20243 Av Du Blanc 41110 Saint-AignanMaison56 m²130 000 €2 321
26/06/202423 Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison71 m²64 000 €901
12/06/20245 Rue Blaise Pascal 41110 Saint-AignanMaison102 m²113 000 €1 108
07/06/202454 Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison70 m²70 000 €1 000
18/03/202481 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison120 m²100 000 €833
26/01/202419 Av Du Blanc 41110 Saint-AignanMaison67 m²99 370 €1 483