Signal Vente

44 Avenue Leon Gambetta 41110 Saint-Aignan

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 134 j)

D énergieB GESn° 2641E1425068C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé762 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 971 €/m² à Saint-Aignan (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 130 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation79 540 – 93 373 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue Jules Guesde 41110 Saint-AignanMaison51 m²96 200 €1 886
18/12/20252 Sen Des Mariniers 41110 Saint-AignanMaison102 m²207 000 €2 029
17/11/202520 Av Jean Magnon 41110 Saint-AignanMaison115 m²149 000 €1 296
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement87 m²390 000 €4 483
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement101 m²390 000 €3 861
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement92 m²390 000 €4 239
03/10/202514 Pl Du President Wilson 41110 Saint-AignanMaison57 m²160 000 €2 807
06/06/202577 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison36 m²50 000 €1 389
18/12/20247 Rue Des Champs Gerons 41110 Saint-AignanMaison114 m²180 000 €1 579
02/12/202433 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison53 m²72 000 €1 358
30/05/20241 Pas Du Patrolet 41110 Saint-AignanMaison57 m²122 000 €2 140
29/03/20249 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison56 m²27 000 €482
18/03/202481 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison120 m²100 000 €833
19/12/202310 Imp De Verdun 41110 Saint-AignanMaison224 m²201 000 €897
16/10/20238 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison100 m²120 000 €1 200