Signal Vente

16 Impasse Guénard 41100 Vendôme

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

F énergieF GESn° 2641E1345310M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 762 €/m² à Vendôme (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 615 – 61 765 €
Soit2 403 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202558 Rue Saint Denis 41100 VendômeAppartement27 m²38 327 €1 420
25/11/202512 Fg Chartrain 41100 VendômeAppartement54 m²70 000 €1 296
21/11/202512 Fg Chartrain 41100 VendômeAppartement25 m²55 000 €2 200
21/11/202516 Rue Bretonnerie 41100 VendômeAppartement69 m²125 500 €1 819
20/11/202512 Fg Chartrain 41100 VendômeAppartement25 m²61 500 €2 460
12/11/20258 Rue De L Islette 41100 VendômeMaison45 m²42 399 €942
29/10/20251 Rue Des Ursules 41100 VendômeAppartement85 m²184 000 €2 165
23/10/202512 Fg Chartrain 41100 VendômeAppartement70 m²157 500 €2 250
13/10/202516 Rue Bretonnerie 41100 VendômeAppartement101 m²165 000 €1 634
30/09/202512 Fg Chartrain 41100 VendômeAppartement90 m²184 000 €2 044
29/09/202512 Fg Chartrain 41100 VendômeAppartement25 m²43 000 €1 720
25/09/20256 Rue Jean Jaures 41100 VendômeMaison95 m²148 000 €1 558
13/09/202561 Rue Du Change 41100 VendômeAppartement82 m²180 550 €2 202
08/09/202511 Rue Honore De Balzac 41100 VendômeAppartement77 m²206 000 €2 675
05/09/202522 Mail Du Mal Leclerc 41100 VendômeAppartement54 m²181 256 €3 357