Signal Vente

9 Rue des Mésanges 41350 Saint-Gervais-la-Forêt

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 163 j)

D énergieB GESn° 2641E1178646I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 020 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Saint-Gervais-la-Forêt (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 160 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 476 – 298 733 €
Soit1 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202598 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison105 m²100 000 €952
27/10/202510 Rue Des Eglantines 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison158 m²286 000 €1 810
30/09/202533 Rue Des Landiers 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison70 m²150 000 €2 143
03/07/202512 Rue De L'oree Des Bois 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison149 m²234 000 €1 570
28/05/20258 Rue Mahy Duplessis 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison99 m²174 600 €1 764
26/02/202516 Rue De L'oree Des Bois 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison74 m²148 000 €2 000
24/02/202513 Rue Des Landiers 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison115 m²190 000 €1 652
11/02/20256 Rue Des Merises 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison98 m²192 000 €1 959
29/10/202496 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison78 m²157 000 €2 013
16/09/202416 Rue Des Mesanges 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison93 m²233 000 €2 505
26/06/202422 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison76 m²102 100 €1 343
30/05/202414 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison95 m²230 000 €2 421
02/04/20245 Imp De La Ferme De L Aubepin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtAppartement40 m²107 900 €2 698
19/01/2024109 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison154 m²242 000 €1 571
04/12/20231 Rue Des Merises 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison170 m²309 000 €1 818