Signal Vente

49 Impasse de la Cour 41350 Saint-Claude-de-Diray

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

C énergieC GESn° 2641E1067095X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 638 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 582 €/m² à Saint-Claude-de-Diray (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 104 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation408 576 – 479 632 €
Soit2 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025117 Rue De La Mairie 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison55 m²122 500 €2 227
18/12/2025282 Rue De L Aubergeon 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison102 m²207 000 €2 029
17/10/2025165 Rue De L Aubergeon 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison196 m²264 000 €1 347
17/10/2025165 Rue De L Aubergeon 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison41 m²264 000 €6 439
29/08/2025331 Rue Du Bon Levrault 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison119 m²222 000 €1 866
29/07/2025127 Rue De L Aubergeon 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison111 m²400 000 €3 604
22/07/2025413 Rue De La Mairie 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison110 m²223 900 €2 035
11/04/2025298 Rue Du Bon Levrault 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison120 m²129 858 €1 082
01/04/202533 Pl De L Eglise 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison1 m²180 000 €180 000
08/10/2024304 Rue De L Aubergeon 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison70 m²338 000 €4 829
12/03/202418 Rue De La Loire 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison95 m²85 000 €895
18/01/2024298 Rue Du Bon Levrault 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison120 m²130 000 €1 083