Signal Vente

4 Rue des Garennes 41250 Bracieux

Maison · étage 0 · 192 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

D énergieB GESn° 2641E0962533H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface192 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 795 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026maison0192 m²DB18730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 043 €/m² à Bracieux (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 847 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation349 685 – 410 499 €
Soit1 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/202576 Rue Du Tranchet 41250 BracieuxMaison132 m²225 000 €1 705
28/08/20258 Rue Du Clos Des Guenocheres 41250 BracieuxMaison99 m²192 500 €1 944
03/06/202511 Parc Des Loges 41250 Tour-en-SologneMaison162 m²377 476 €2 330
07/05/20255 Rue Du Clos Des Guenocheres 41250 BracieuxMaison76 m²157 000 €2 066
26/02/202520 Rue De Bellevue 41250 BracieuxMaison55 m²128 000 €2 327
02/01/2025371 Rue Du Chateau D Eau 41250 BracieuxMaison87 m²182 500 €2 098
25/10/202418 Rue Des Garennes 41250 BracieuxMaison87 m²170 000 €1 954
08/10/202411 Parc Des Loges 41250 Tour-en-SologneMaison162 m²349 000 €2 154
15/07/2024167 Rue Du Chateau D Eau 41250 BracieuxMaison56 m²317 000 €5 661
14/02/20246 Imp Des Ecureuils 41250 BracieuxMaison83 m²127 650 €1 538