Signal Vente

19 Rue de la Basnerie 41100 Thoré-la-Rochette

Maison · 83 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 190 j)

B énergieA GESn° 2641E0949557F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface83 m²
Construction1945
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé735 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Thoré-la-Rochette (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 665 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation139 372 – 163 611 €
Soit1 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Des Hauts Pres 41100 Thoré-la-RochetteMaison87 m²70 920 €815
26/09/202517 Rue De La Brisse 41100 Thoré-la-RochetteMaison102 m²238 600 €2 339
17/09/202511 Rue De La Basnerie 41100 Thoré-la-RochetteMaison75 m²184 500 €2 460
26/08/20259 Rue Du Bois Velaudin 41100 Thoré-la-RochetteMaison85 m²140 284 €1 650
25/04/20255 Rue Du Marechal De Rochambeau 41100 Thoré-la-RochetteMaison113 m²172 000 €1 522
25/04/20255 Rue Du Marechal De Rochambeau 41100 Thoré-la-RochetteMaison48 m²172 000 €3 583
18/04/202515 Rue Du Bois Velaudin 41100 Thoré-la-RochetteMaison55 m²77 000 €1 400
27/01/20254 Rue Des Creneaux 41100 Thoré-la-RochetteMaison75 m²20 000 €267
15/10/20243 Rue Du Bois Velaudin 41100 Thoré-la-RochetteMaison54 m²90 000 €1 667
12/08/202411 Rue Du Marechal De Rochambeau 41100 Thoré-la-RochetteMaison45 m²100 000 €2 222
12/08/202415 Rue Du Marechal De Rochambeau 41100 Thoré-la-RochetteAppartement30 m²100 000 €3 333
13/05/202414 Pl De L'eglise 41100 Thoré-la-RochetteAppartement60 m²160 000 €2 667
13/05/202414 Pl De L'eglise 41100 Thoré-la-RochetteAppartement121 m²160 000 €1 322
19/04/20241 Rue De La Martiniere 41100 Thoré-la-RochetteMaison104 m²145 000 €1 394
02/11/20237 Rue Des Ecoles 41100 Thoré-la-RochetteMaison119 m²235 000 €1 975