Signal Vente

10 Rue Hilaire Noyer 41160 Morée

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieE GESn° 2641E0835042U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 160 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/03/2026maison060 m²EE32738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 423 €/m² à Morée (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 238 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 145 – 84 692 €
Soit1 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/202521 Rue Louis Pasteur 41160 MoréeMaison45 m²60 000 €1 333
22/10/202562 Av Du 11 Novembre 41160 MoréeMaison63 m²140 000 €2 222
22/10/202560 Av Du 11 Novembre 41160 MoréeMaison74 m²140 000 €1 892
02/09/20257 B Rue Arthur Duru 41160 MoréeMaison43 m²21 000 €488
29/08/20253 Rue Du Gen De Gaulle 41160 MoréeMaison64 m²106 000 €1 656
14/05/20258 Rue Des Pres 41160 MoréeMaison84 m²185 927 €2 213
05/04/2025561 Le Bois De La Guille 41160 MoréeMaison90 m²136 500 €1 517
10/03/20254 Rue Arthur Duru 41160 MoréeMaison92 m²125 000 €1 359
04/02/202519 Rue Louis Pasteur 41160 MoréeMaison45 m²33 000 €733
21/12/2024588 Les Caves 41160 MoréeMaison74 m²125 000 €1 689
04/10/20248 Che De La Coraie 41160 MoréeMaison81 m²90 000 €1 111
11/09/202481 Le Bois De La Guille 41160 MoréeMaison98 m²110 000 €1 122
09/09/20246 Rue Du Gen De Gaulle 41160 MoréeMaison92 m²52 000 €565
02/09/202466 Le Bois De La Guille 41160 MoréeMaison58 m²85 000 €1 466
17/05/20244 Rue Hilaire Noyer 41160 MoréeMaison57 m²76 000 €1 333