Signal Vente

39 Rue Saint-Nicolas 41270 Droué

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

F énergieF GESn° 2641E0825464K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 173 €/m² à Droué (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 177 – 67 121 €
Soit1 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202512 Rue Du Poislay 41270 DrouéMaison70 m²80 000 €1 143
16/07/202521 Rue Bourgeoise 41270 DrouéMaison72 m²78 000 €1 083
23/06/20258 Av De La Gare 41270 DrouéMaison160 m²130 000 €813
10/04/20252 Pl De La Gare 41270 DrouéMaison158 m²159 055 €1 007
09/04/202529 Av De La Gare 41270 DrouéMaison240 m²175 070 €729
13/03/20257 Rue Bourgeoise 41270 DrouéMaison106 m²99 000 €934
25/02/20256 Av De La Gare 41270 DrouéMaison99 m²117 000 €1 182
11/02/202526 Rue De Paris 41270 DrouéMaison140 m²57 000 €407
03/10/20246 Rle Saint Nicolas 41270 DrouéMaison32 m²28 000 €875
19/09/202432 Rue Saint Nicolas 41270 DrouéMaison34 m²18 000 €529
27/07/202434 Av De La Gare 41270 DrouéMaison139 m²100 000 €719
22/07/202434 Pl De La Republique 41270 DrouéMaison136 m²86 000 €632
04/07/20245 Rue De L'usine 41270 DrouéMaison45 m²48 000 €1 067
21/06/20249 Rue De Paris 41270 DrouéMaison171 m²58 000 €339
23/04/20245139 Rte De La Fontenelle 41270 DrouéMaison74 m²65 000 €878