41 Rue de Vendôme 41100 Pezou
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2641E0776069P
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 933 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 721 €/m² à Pezou (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 475 – 129 688 €
Soit1 497 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 20 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| 15/04/2025 | 33 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 |
| 12/03/2025 | 49 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Gratteloup 41100 Pezou | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 |
| 14/01/2025 | 43 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 |
| 30/12/2024 | 68 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 47 m² | 105 000 € | 2 234 |
| 10/10/2024 | 5 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 240 m² | 157 210 € | 655 |
| 21/09/2024 | 10 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 |
| 31/07/2024 | 42 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 143 m² | 170 000 € | 1 189 |
| 19/04/2024 | 9 Av De La Gare 41100 Pezou | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 |
| 20/11/2023 | 33 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 |
| 13/10/2023 | 36 Rue De Vendome 41100 Pezou | Maison | 231 m² | 162 000 € | 701 |