Signal Vente

23 Place de l'Hôtel de Ville 41190 Herbault

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 220 j)

F énergieC GESn° 2641E0613545R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 517 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 731 €/m² à Herbault (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 488 – 191 921 €
Soit1 506 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202528 Rue De Gatine 41190 HerbaultMaison72 m²107 597 €1 494
16/05/20257 Rue De L Union 41190 HerbaultMaison148 m²100 000 €676
30/04/20258 Rue Du Clos Du Moulin 41190 HerbaultMaison69 m²155 000 €2 246
18/04/202515 Rue Du Perche 41190 HerbaultMaison187 m²257 000 €1 374
18/03/202518 Pl De L Hotel De Ville 41190 HerbaultMaison85 m²135 000 €1 588
13/12/202428 B Pl De L Hotel De Ville 41190 HerbaultAppartement50 m²185 000 €3 700
13/12/202428 B Pl De L Hotel De Ville 41190 HerbaultAppartement60 m²185 000 €3 083
02/12/20245 Rue De Beauce 41190 HerbaultMaison88 m²123 000 €1 398
11/10/20242 Rue De L Union 41190 HerbaultMaison76 m²128 000 €1 684
30/09/20247 Rue Du Moulin A Vent 41190 HerbaultMaison128 m²170 000 €1 328
16/09/20244 Rue De Gatine 41190 HerbaultMaison138 m²200 000 €1 449
16/04/20249 Rue De Touraine 41190 HerbaultMaison78 m²80 000 €1 026
18/10/20235 Rue Du Moulin A Vent 41190 HerbaultMaison98 m²140 000 €1 429