44 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2641E0404064S
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1975-1977
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 134 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 702 €/m² à Saint-Ouen (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 925 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 200 – 139 930 €
Soit1 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 32 A Che Des Vignes 41100 Saint-Ouen | Maison | 80 m² | 38 500 € | 481 |
| 17/07/2025 | 22 Rue Jules Valles 41100 Saint-Ouen | Maison | 72 m² | 223 000 € | 3 097 |
| 02/07/2025 | 26 Rue Louise Michel 41100 Saint-Ouen | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jules Valles 41100 Saint-Ouen | Maison | 113 m² | 146 000 € | 1 292 |
| 04/12/2024 | 13 Rue Jules Valles 41100 Saint-Ouen | Maison | 107 m² | 195 000 € | 1 822 |
| 27/11/2024 | 28 Rue Louise Michel 41100 Saint-Ouen | Maison | 121 m² | 160 000 € | 1 322 |
| 05/11/2024 | 35 B Rte De Danze 41100 Saint-Ouen | Maison | 121 m² | 225 000 € | 1 860 |
| 02/10/2024 | 16 Rte De Danze 41100 Saint-Ouen | Maison | 135 m² | 160 000 € | 1 185 |
| 21/08/2024 | 10 Rue Des Nuardes 41100 Saint-Ouen | Maison | 165 m² | 269 000 € | 1 630 |
| 28/06/2024 | 22 Rue Louise Michel 41100 Saint-Ouen | Maison | 111 m² | 253 080 € | 2 280 |
| 03/06/2024 | 13 B Che Des Vignes 41100 Saint-Ouen | Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 |