Signal Vente

8 Rue Georges Genevier 41300 Salbris

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 244 j)

F énergieF GESn° 2641E0364016K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 247 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 766 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 046 – 78 706 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Imp Des Joncs 41300 SalbrisMaison32 m²18 000 €563
15/12/20256 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison68 m²68 000 €1 000
04/12/202543 Rue Mesnard 41300 SalbrisMaison83 m²121 000 €1 458
15/10/20259 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison85 m²80 000 €941
30/09/202538 Rue Du Gal Leclerc 41300 SalbrisMaison27 m²80 000 €2 963
30/09/202538 Rue Du Gal Leclerc 41300 SalbrisMaison55 m²80 000 €1 455
20/05/202524 Rue Danton 41300 SalbrisMaison94 m²102 500 €1 090
16/05/202514 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison64 m²80 000 €1 250
04/04/202510 Rue De La Convention 41300 SalbrisMaison90 m²145 000 €1 611
31/03/202534 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison72 m²55 000 €764
28/01/202524 Rue Danton 41300 SalbrisMaison94 m²99 500 €1 059
23/01/202516 Rue Du Progres 41300 SalbrisMaison60 m²69 400 €1 157
22/01/202526 Rue Du Gal Leclerc 41300 SalbrisMaison75 m²69 400 €925
27/12/202423 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison42 m²58 000 €1 381
11/12/202450 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison94 m²128 000 €1 362