9 Rue de la Foret 41240 Binas
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2641E0275325F
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation713 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 628 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 375 €/m² à Binas (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen59 675 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation45 019 – 52 848 €
Soit1 128 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 2 Rue De La Beauce 41240 Binas | Maison | 145 m² | 92 000 € | 634 |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 41240 Binas | Maison | 124 m² | 105 000 € | 847 |
| 25/02/2025 | 2 B Rue Du Puits 41240 Binas | Maison | 60 m² | 106 000 € | 1 767 |
| 17/11/2023 | 5 Rue Du Puits 41240 Binas | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 |
| 11/10/2023 | 1 Rte De Sologne 41240 Binas | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 |