Signal Vente

25 Rue des Prés 41160 Morée

Maison · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 253 j)

F énergieC GESn° 2641E0271621T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 367 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 423 €/m² à Morée (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation40 433 – 47 465 €
Soit1 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/202521 Rue Louis Pasteur 41160 MoréeMaison45 m²60 000 €1 333
17/11/20255001 Che Des Vallees 41160 MoréeMaison135 m²180 000 €1 333
22/10/202560 Av Du 11 Novembre 41160 MoréeMaison74 m²140 000 €1 892
20/10/20256 All Des Erables 41160 MoréeMaison56 m²62 000 €1 107
02/09/20257 B Rue Arthur Duru 41160 MoréeMaison43 m²21 000 €488
29/08/20253 Rue Du Gen De Gaulle 41160 MoréeMaison64 m²106 000 €1 656
29/07/2025330 Chemin Des Vallees 41160 MoréeMaison420 m²420 000 €1 000
14/05/20258 Rue Des Pres 41160 MoréeMaison84 m²185 927 €2 213
25/04/202525 Rue Du Gen De Gaulle 41160 MoréeMaison90 m²60 000 €667
10/03/20254 Rue Arthur Duru 41160 MoréeMaison92 m²125 000 €1 359
04/02/202519 Rue Louis Pasteur 41160 MoréeMaison45 m²33 000 €733
21/12/2024588 Les Caves 41160 MoréeMaison74 m²125 000 €1 689
04/10/20248 Che De La Coraie 41160 MoréeMaison81 m²90 000 €1 111
11/09/202481 Le Bois De La Guille 41160 MoréeMaison98 m²110 000 €1 122
09/09/20246 Rue Du Gen De Gaulle 41160 MoréeMaison92 m²52 000 €565