Signal Vente

9 Rue des Marnières 41230 Vernou-en-Sologne

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieC GESn° 2641E0247688G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Vernou-en-Sologne (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 948 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 486 – 298 744 €
Soit2 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202533 Rue De Romorantin 41230 Vernou-en-SologneMaison96 m²130 000 €1 354
07/08/202526 Rue De Romorantin 41230 Vernou-en-SologneMaison162 m²250 000 €1 543
10/06/20253 Rue De Romorantin 41230 Vernou-en-SologneMaison68 m²193 000 €2 838
24/04/20253 Rue De Chambord 41230 Vernou-en-SologneMaison107 m²185 000 €1 729
07/03/202529 Rue De Romorantin 41230 Vernou-en-SologneMaison132 m²115 000 €871
10/07/202411 Pl De L Eglise 41230 Vernou-en-SologneMaison250 m²130 000 €520
29/02/202410 Rue De Chambord 41230 Vernou-en-SologneMaison77 m²50 000 €649
01/02/20248 Rue De Chambord 41230 Vernou-en-SologneMaison74 m²90 000 €1 216
17/11/20232 Rue Des Marnieres 41230 Vernou-en-SologneAppartement32 m²100 000 €3 125
17/11/20232 Rue Des Marnieres 41230 Vernou-en-SologneAppartement33 m²100 000 €3 030
17/11/20232 Rue Des Marnieres 41230 Vernou-en-SologneAppartement35 m²100 000 €2 857