Signal Vente

12 Rue Georges Terrier 41370 Marchenoir

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

F énergieF GESn° 2641E0225841Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 827 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 546 €/m² à Marchenoir (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 929 – 152 525 €
Soit1 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20254 Rue De La Poste 41370 MarchenoirAppartement27 m²51 800 €1 919
13/11/20253 Rue De L Eglise 41370 MarchenoirMaison49 m²89 000 €1 816
29/10/202530 Rue De L Eglise 41370 MarchenoirMaison93 m²75 000 €806
20/08/202534 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison112 m²15 000 €134
07/08/202524 Rue Georges Terrier 41370 MarchenoirMaison105 m²113 400 €1 080
09/07/20251 Rue Saint Michel 41370 MarchenoirMaison68 m²60 000 €882
03/03/20252 Rue Georges Terrier 41370 MarchenoirMaison60 m²90 000 €1 500
20/12/202436 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison176 m²330 000 €1 875
20/12/202438 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison74 m²330 000 €4 459
26/09/202440 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison85 m²164 000 €1 929
02/09/20242 Rue Du Puits 41370 MarchenoirMaison60 m²138 000 €2 300
02/09/20242 Rue Du Puits 41370 MarchenoirMaison90 m²138 000 €1 533
02/09/20242 Rue Du Puits 41370 MarchenoirMaison40 m²138 000 €3 450
09/08/20242 Rue Du Pilori 41370 MarchenoirMaison165 m²127 000 €770
31/07/202411 Rue Des Chevrettes 41370 MarchenoirMaison89 m²115 000 €1 292