Signal Vente

264 Avenue Eloi Ducom 40000 Mont-de-Marsan

Maison · 126 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

B énergieA GESn° 2640E2537450Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1901
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 279 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 234 €/m² à Mont-de-Marsan (362 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 484 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation269 324 – 316 163 €
Soit2 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025431 Av Eloi Ducom 40000 Mont-de-MarsanMaison160 m²375 000 €2 344
29/12/2025190 Rue De La Croix Blanche 40000 Mont-de-MarsanAppartement46 m²95 000 €2 065
22/12/2025389 Rue De La Croix Blanche 40000 Mont-de-MarsanAppartement56 m²125 000 €2 232
18/12/2025421 Rue Andre Cadillon 40000 Mont-de-MarsanAppartement66 m²152 000 €2 303
10/12/2025200 Rue De La Croix Blanche 40000 Mont-de-MarsanAppartement28 m²76 400 €2 729
08/12/20256 Imp Cesaire Dauge 40000 Mont-de-MarsanAppartement62 m²126 000 €2 032
06/12/2025421 Rue Andre Cadillon 40000 Mont-de-MarsanAppartement61 m²155 000 €2 541
04/12/2025550 Rue De La Croix Blanche 40000 Mont-de-MarsanMaison113 m²150 000 €1 327
27/11/20259 Rue Rene Mondiet 40000 Mont-de-MarsanMaison60 m²169 000 €2 817
26/11/20254 Bd Delamarre 40000 Mont-de-MarsanAppartement71 m²112 000 €1 577
20/11/20257 Rue Jean De La Hourtique 40000 Mont-de-MarsanAppartement43 m²70 000 €1 628
10/11/202518 Imp Cesaire Dauge 40000 Mont-de-MarsanAppartement47 m²97 000 €2 064
07/11/202543 Rue Pierre Lisse 40000 Mont-de-MarsanAppartement28 m²56 000 €2 000
07/11/20253 Imp Cesaire Dauge 40000 Mont-de-MarsanAppartement47 m²85 000 €1 809
28/10/202510 Imp Cesaire Dauge 40000 Mont-de-MarsanAppartement62 m²115 000 €1 855