Signal Vente

9bis Rue des Maraîchers 40100 Dax

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieF GESn° 2640E2525429Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 809 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026appartement070 m²EE27141
17/02/2026appartement085 m²CC8836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 129 €/m² à Dax (495 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 565 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 351 – 231 673 €
Soit2 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202598 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement70 m²135 000 €1 929
16/12/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement19 m²51 790 €2 726
09/12/202550 Rue Joseph Darque 40100 DaxMaison200 m²355 000 €1 775
05/12/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²70 162 €3 508
26/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²71 500 €3 575
25/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement20 m²54 300 €2 715
13/11/202556 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement18 m²43 700 €2 428
13/11/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement19 m²60 500 €3 184
31/10/202552 Rue Labadie 40100 DaxAppartement23 m²63 000 €2 739
30/10/202550 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement73 m²225 000 €3 082
29/09/202552 Rue Labadie 40100 DaxAppartement51 m²115 000 €2 255
26/09/202536 B Crs Marechal Joffre 40100 DaxAppartement25 m²62 944 €2 518
23/09/202559 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement63 m²165 600 €2 629
22/09/20252 Rue Fournadet 40100 DaxAppartement19 m²57 215 €3 011
17/09/202554 Rue Labadie 40100 DaxAppartement47 m²139 050 €2 959