Signal Vente

2 Rue d'Estirebeou 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2640E2517639A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface43 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé522 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 486 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 292 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation139 189 – 163 396 €
Soit3 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202568 Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement70 m²201 000 €2 871
27/11/202532 Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison115 m²328 100 €2 853
17/10/20255 Rue D Estirebeou 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison112 m²413 310 €3 690
06/10/202528 Rue De L'aoulhe 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement78 m²213 000 €2 731
29/09/202544 D Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison38 m²70 000 €1 842
22/05/202597 Av Nationale 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement62 m²158 000 €2 548
11/04/202518 Rue De L Arroun 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison141 m²628 250 €4 456
28/01/202513 Rue De Mounsempes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison145 m²440 000 €3 034
21/01/20252 Rue Des Arenes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison140 m²337 500 €2 411
08/01/202524 Rue De La Cantere 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement78 m²285 000 €3 654
31/10/20241 Rue De L Arroun 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison98 m²265 000 €2 704
24/10/202497 Av Nationale 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement71 m²170 000 €2 394
11/10/202416 Rue De Mounsempes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement61 m²168 000 €2 754
11/10/202416 Rue De Mounsempes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement71 m²156 000 €2 197
24/09/202413 Av De La Gare 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison90 m²330 000 €3 667