Signal Vente

630 Rue du Marensin 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2640E2517468L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1937
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 577 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 539 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 523 – 271 788 €
Soit3 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025901 Imp Des Sits 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison178 m²590 000 €3 315
10/09/202510 Rue Des Passerots 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison83 m²115 000 €1 386
08/07/20254 Rte De Lit 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement39 m²159 000 €4 077
04/07/20252 Che Des Biches 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison79 m²239 000 €3 025
23/06/2025903 Av De Fontainebleau 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison86 m²288 895 €3 359
02/04/20254 Rue Des Gaberouyes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison100 m²151 900 €1 519
02/04/20254 Rue Des Gaberouyes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison30 m²151 900 €5 063
31/03/20256 All Des Linottes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison198 m²525 090 €2 652
17/03/202517 Rue Des Cepes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison95 m²358 000 €3 768
13/01/2025370 Rue Du Marensin 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement46 m²185 000 €4 022
13/11/20249 Rue Des Cepes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison91 m²380 000 €4 176
22/10/202421 Rue Des Cepes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison70 m²238 000 €3 400
11/10/202416 Rue De Mounsempes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement61 m²168 000 €2 754
11/10/202416 Rue De Mounsempes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement71 m²156 000 €2 197
05/09/2024350 Rue Du Marensin 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement45 m²180 000 €4 000