Signal Vente

Avenue Jean-Jacques Rousseau 40510 Seignosse

Maison · étage 0 · 175 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2640E2491319S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface175 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 562 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 342 €/m² à Seignosse (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 282 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 026 631 – 1 205 175 €
Soit6 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025238 S Che De Martichot 40510 SeignosseMaison50 m²110 704 €2 214
23/10/20252963 Av Charles De Gaulle 40510 SeignosseAppartement44 m²236 710 €5 380
24/09/20252 Lot Les Jardins De La Belette 40510 SeignosseMaison81 m²436 000 €5 383
22/09/202528 Lot Les Jardins De La Belette 40510 SeignosseMaison80 m²480 000 €6 000
22/08/20252963 Av Charles De Gaulle 40510 SeignosseAppartement65 m²335 000 €5 154
20/06/2025238 H Che De Martichot 40510 SeignosseMaison50 m²265 750 €5 315
27/05/202514 Rue Voltaire 40510 SeignosseMaison128 m²700 000 €5 469
29/04/202513 Av Jean Jacques Rousseau 40510 SeignosseMaison65 m²434 000 €6 677
04/04/202520 Lot Les Jardins De La Belette 40510 SeignosseMaison135 m²540 000 €4 000
24/03/202513 Av Du Frat 40510 SeignosseMaison74 m²449 000 €6 068
30/01/2025238 Z Che De Martichot 40510 SeignosseMaison60 m²343 000 €5 717
15/10/202413 Av Du Frat 40510 SeignosseMaison74 m²463 240 €6 260
10/09/20246 Imp Les Jardins De Laubian 40510 SeignosseMaison215 m²1 100 000 €5 116
06/09/20242963 Av Charles De Gaulle 40510 SeignosseAppartement44 m²255 250 €5 801
28/08/202426 Lot Les Jardins De La Belette 40510 SeignosseMaison98 m²460 000 €4 694