Signal Vente

6 Rue des Dauphins 40480 Vieux-Boucau-les-Bains

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieC GESn° 2640E2479632F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 711 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 024 €/m² à Vieux-Boucau-les-Bains (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen554 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation443 588 – 520 734 €
Soit5 241 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202527 Rue De La Garenne 40480 Vieux-Boucau-les-BainsMaison68 m²337 650 €4 965
21/07/202516 Rue Des Chardons 40480 Vieux-Boucau-les-BainsMaison58 m²447 000 €7 707
10/07/202517 Av Du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement50 m²280 000 €5 600
16/06/202511 Res El Mariant 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement44 m²255 000 €5 795
03/06/20251 Rue Des Oursins 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement37 m²216 548 €5 853
28/05/20251 Rue Des Goelands 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement56 m²312 470 €5 580
30/04/20255 Rue Des Chardons 40480 Vieux-Boucau-les-BainsMaison50 m²360 000 €7 200
27/03/20258 Res El Mariant 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement40 m²168 220 €4 206
02/01/202518 Av Du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement44 m²214 850 €4 883
13/12/202417 Rue J.f. Chambrelent 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement28 m²111 870 €3 995
05/12/202423 Av Des Sables D Or 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement48 m²257 645 €5 368
29/10/202436 Av De La Plage 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement38 m²160 500 €4 224
15/10/202439 Av De La Plage 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement62 m²306 000 €4 935
08/07/20247 Rue De L' Erg 40480 Vieux-Boucau-les-BainsMaison180 m²95 000 €528
02/07/202417 Av Bremontier 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement61 m²272 780 €4 472