Signal Vente

25 Avenue Napoleon 1er 40990 Saint-Paul-lès-Dax

Maison · 93 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2640E2470938V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 531 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 069 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 433 – 269 334 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202558 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement30 m²60 000 €2 000
13/10/202514 Rue Du Tursan 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison111 m²306 400 €2 760
07/10/202558 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement28 m²89 500 €3 196
01/09/202510 Rue De Gascogne 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison103 m²410 000 €3 981
04/08/2025860 X Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement70 m²183 200 €2 617
25/11/202458 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement37 m²130 200 €3 519
13/11/202458 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement30 m²70 000 €2 333
13/11/202458 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement30 m²70 000 €2 333
11/07/20241 Rue Du Marensin 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison102 m²276 050 €2 706
10/07/20247 Rue De Guyenne 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison93 m²223 000 €2 398
22/04/202458 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement30 m²80 000 €2 667
18/03/202458 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement30 m²78 000 €2 600
19/12/20239 Rue Des Gaves 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison84 m²152 000 €1 810
15/12/202311 Rue Du Marensin 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison119 m²375 000 €3 151
14/12/202313 Rue Des Gaves 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison120 m²267 000 €2 225