Signal Vente

11 Rue Joseph Darqué 40100 Dax

Maison · 168 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieE GESn° 2640E2462982V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface168 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 016 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 761 €/m² à Dax (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 468 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation391 432 – 459 508 €
Soit2 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Joseph Darque 40100 DaxMaison66 m²162 000 €2 455
09/12/202550 Rue Joseph Darque 40100 DaxMaison200 m²355 000 €1 775
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement24 m²299 400 €12 475
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement20 m²299 400 €14 970
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement17 m²299 400 €17 612
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement21 m²299 400 €14 257
28/11/20254 Rue De La Hire 40100 DaxAppartement73 m²172 500 €2 363
26/11/20253 Av Francis Plante 40100 DaxAppartement24 m²67 000 €2 792
31/10/202552 Rue Labadie 40100 DaxAppartement23 m²63 000 €2 739
28/10/20258 B Imp Du Pribat 40100 DaxMaison80 m²169 000 €2 113
17/10/202549 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement23 m²89 000 €3 870
29/09/202552 Rue Labadie 40100 DaxAppartement51 m²115 000 €2 255
22/09/20256 Rue Wlerick 40100 DaxMaison88 m²349 000 €3 966
11/09/202552 Rue Labadie 40100 DaxAppartement39 m²100 000 €2 564
09/09/20257 Av Francis Plante 40100 DaxMaison82 m²158 000 €1 927