Signal Vente

42 Avenue Napoleon 1er 40990 Saint-Paul-lès-Dax

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieD GESn° 2640E2393268N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 756 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 455 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 467 – 350 375 €
Soit2 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement67 m²185 000 €2 761
10/12/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement62 m²160 000 €2 581
10/12/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement62 m²15 000 €242
05/12/202558 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement30 m²60 000 €2 000
13/10/202514 Rue Du Tursan 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison111 m²306 400 €2 760
07/10/202558 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement28 m²89 500 €3 196
27/08/202522 Rue De L Adour 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison189 m²378 500 €2 003
04/08/2025860 X Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement70 m²183 200 €2 617
27/05/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement75 m²206 500 €2 753
20/05/20256 Rue De L Adour 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement62 m²142 800 €2 303
12/05/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement96 m²235 000 €2 448
13/03/2025180 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement48 m²178 000 €3 708
21/02/202511 Rue De L Adour 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison103 m²253 650 €2 463
30/12/20246 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement62 m²180 000 €2 903
18/12/20246 Rue De L Adour 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement46 m²110 250 €2 397