Signal Vente

70 Route de Montfort 40100 Dax

Maison · 86 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2640E2356651E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 761 €/m² à Dax (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 446 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 897 – 248 748 €
Soit2 678 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025163 Rue Alphonse Daudet 40180 NarrosseMaison43 m²435 060 €10 118
30/12/2025163 Rue Alphonse Daudet 40180 NarrosseMaison200 m²435 060 €2 175
26/12/202522 Rue D Argoubet 40100 DaxAppartement33 m²110 000 €3 333
07/11/202522 Rue D Argoubet 40100 DaxAppartement33 m²105 000 €3 182
05/11/202522 Rue D Argoubet 40100 DaxAppartement33 m²91 000 €2 758
27/06/202522 Rue D Argoubet 40100 DaxAppartement53 m²130 000 €2 453
28/05/202524 Rte Vieille Route D Yzosse 40100 DaxMaison94 m²280 000 €2 979
07/05/202522 Rue D Argoubet 40100 DaxAppartement36 m²107 220 €2 978
06/05/202584 B Rte De Montfort 40100 DaxMaison34 m²124 074 €3 649
30/04/202518 Rue D Argoubet 40100 DaxAppartement47 m²131 600 €2 800
01/04/202584 B Rte De Montfort 40100 DaxAppartement30 m²170 692 €5 690
04/02/20251 Rue De Vasconie 40180 NarrosseMaison153 m²271 000 €1 771
31/01/202518 Rue D Argoubet 40100 DaxAppartement64 m²150 000 €2 344
20/12/202421 B Rue D Argoubet 40100 DaxMaison88 m²238 470 €2 710
16/10/202422 Rue D Argoubet 40100 DaxAppartement55 m²130 000 €2 364