Signal Vente

3 Rue des Rosiers 40100 Dax

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieC GESn° 2640E2301928L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 392 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 129 €/m² à Dax (495 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 999 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 638 – 91 140 €
Soit2 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202516 Rue Elisee Reclus 40100 DaxMaison84 m²233 770 €2 783
19/11/202512 Rue Des Alizes 40100 DaxMaison62 m²224 577 €3 622
26/08/202513 Rue Alfred De Musset 40100 DaxMaison80 m²234 050 €2 926
06/08/202528 Rue Des Castors 40100 DaxMaison113 m²360 000 €3 186
25/07/20255 Rue Theodore Monod 40100 DaxMaison84 m²220 446 €2 624
23/05/202522 Rte De Tercis 40100 DaxAppartement70 m²205 000 €2 929
20/05/20252 Bd Hippolyte Sintas 40100 DaxAppartement26 m²82 000 €3 154
16/04/202520 Rue De Lapoudrette 40100 DaxAppartement39 m²47 000 €1 205
11/04/202511 Rte De Tercis 40100 DaxAppartement85 m²148 000 €1 741
26/03/202511 Rte De Tercis 40100 DaxAppartement52 m²104 500 €2 010
14/03/202520 Rue De Lapoudrette 40100 DaxAppartement55 m²105 000 €1 909
26/02/202518 Rue Barate 40100 DaxMaison107 m²183 500 €1 715
27/01/20252 Bd Hippolyte Sintas 40100 DaxAppartement41 m²123 000 €3 000
16/12/20241 Rue Theodore Monod 40100 DaxMaison84 m²239 200 €2 848
10/12/20243 Rue De Pebaste 40100 DaxMaison62 m²80 000 €1 290