Signal Vente

31 Boulevard des Cigales 40130 Capbreton

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieF GESn° 2640E2289629K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1914
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 718 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 424 €/m² à Capbreton (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen563 482 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation451 011 – 529 447 €
Soit6 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Av Des Pins 40130 CapbretonAppartement48 m²263 881 €5 498
15/11/202526 Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonAppartement52 m²250 000 €4 808
27/10/202529 B Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonMaison45 m²343 300 €7 629
03/10/202519 Av Des Acacias 40130 CapbretonMaison70 m²675 000 €9 643
23/09/202529 Rue Des Roses 40130 CapbretonMaison35 m²355 320 €10 152
30/08/202517 Rue Des Mimosas 40130 CapbretonMaison72 m²450 000 €6 250
26/08/202529 Av Des Acacias 40130 CapbretonAppartement58 m²273 000 €4 707
12/08/20258 Av Des Pins 40130 CapbretonAppartement41 m²264 151 €6 443
08/08/20256 Av Des Acacias 40130 CapbretonAppartement62 m²320 000 €5 161
31/07/20256 Av Des Acacias 40130 CapbretonAppartement53 m²268 900 €5 074
30/07/20252144 Rue De Mattedeuil 40130 CapbretonMaison80 m²571 428 €7 143
07/07/202526 Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonAppartement71 m²403 352 €5 681
25/06/20259 B Rue Des Mimosas 40130 CapbretonMaison71 m²380 000 €5 352
23/06/202522 Bd Du Docteur Junqua 40130 CapbretonMaison200 m²779 000 €3 895
19/05/202542 Bd Des Cigales 40130 CapbretonMaison44 m²262 000 €5 955