Signal Vente

13 Rue Lacour 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieD GESn° 2640E2288763C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1934
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 207 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 164 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation373 170 – 438 069 €
Soit3 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202568 Av Cote D Argent 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement70 m²201 000 €2 871
11/12/202515 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison70 m²405 000 €5 786
28/11/20255000 F Che De Mattecu 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison345 m²1 730 000 €5 014
28/04/202511 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison84 m²339 500 €4 042
23/04/20259 Rue De Maremne 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison96 m²325 200 €3 388
11/04/202518 Rue De L Arroun 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison141 m²628 250 €4 456
28/03/20253 B Av De Tourren 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison54 m²217 000 €4 019
28/03/2025134 Rte De Bayonne 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement100 m²323 410 €3 234
21/01/20252 Rue Des Arenes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison140 m²337 500 €2 411
27/12/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement53 m²200 000 €3 774
06/12/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement53 m²198 850 €3 752
31/10/20241 Rue De L Arroun 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison98 m²265 000 €2 704
23/08/20241 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison65 m²295 510 €4 546
29/07/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement44 m²159 000 €3 614
08/07/20242 Rue De Marracq 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement61 m²200 000 €3 279