Signal Vente

12 Rue François Millet 40990 Saint-Paul-lès-Dax

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

B énergieA GESn° 2640E2231360H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé991 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 206 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation240 354 – 282 155 €
Soit3 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Rue Edgard Degas 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison127 m²150 000 €1 181
16/12/20253 Rue Edgard Degas 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison41 m²150 000 €3 659
08/10/2025448 All De Christus 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement45 m²127 000 €2 822
08/09/2025504 All De Christus 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement37 m²122 000 €3 297
06/06/202526 Rue Toulouse-Lautrec 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison87 m²230 000 €2 644
28/05/2025448 All De Christus 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement22 m²67 000 €3 045
11/04/202510 Rue Toulouse-Lautrec 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison87 m²192 500 €2 213
11/04/20252 Rue Francois Millet 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison69 m²187 680 €2 720
21/03/20254 Rue Toulouse-Lautrec 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison69 m²240 000 €3 478
07/02/202527 Rue Toulouse-Lautrec 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison87 m²174 000 €2 000
30/08/2024448 All De Christus 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement44 m²160 000 €3 636
06/08/202424 Rue Toulouse-Lautrec 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison26 m²237 500 €9 135
06/08/202424 Rue Toulouse-Lautrec 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison77 m²237 500 €3 084
30/04/2024448 All De Christus 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement30 m²102 000 €3 400
08/04/2024448 All De Christus 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement22 m²62 240 €2 829