Signal Vente

39 Rue d'Aulan 40100 Dax

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

F énergieF GESn° 2640E2184901K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 343 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 129 €/m² à Dax (495 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 305 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 519 – 177 871 €
Soit2 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue D Aulan 40100 DaxAppartement35 m²107 000 €3 057
19/12/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement58 m²172 000 €2 966
18/12/20253 Rue Des Ecoles 40100 DaxAppartement42 m²207 220 €4 934
18/12/20253 Rue Des Ecoles 40100 DaxAppartement45 m²207 220 €4 605
12/12/20258 Rue Du Pouy 40100 DaxMaison90 m²310 000 €3 444
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement24 m²299 400 €12 475
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement20 m²299 400 €14 970
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement17 m²299 400 €17 612
03/12/202542 Av Victor Hugo 40100 DaxAppartement21 m²299 400 €14 257
27/11/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement83 m²250 000 €3 012
27/11/20254 Pl Saint Vincent 40100 DaxAppartement19 m²70 000 €3 684
31/10/20251 Imp Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement80 m²105 000 €1 313
30/10/202526 Crs Gallieni 40100 DaxAppartement70 m²138 000 €1 971
28/10/20258 B Imp Du Pribat 40100 DaxMaison80 m²169 000 €2 113
24/10/202539 Rue Gambetta 40100 DaxAppartement36 m²95 300 €2 647