Signal Vente

50 Avenue de la Forêt 40140 Magescq

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

C énergieB GESn° 2640E2152314B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 520 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 262 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation225 641 – 264 883 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/202514 Rue Du 19 Mars 1962 40140 MagescqAppartement80 m²633 210 €7 915
29/07/202514 Rue Du 19 Mars 1962 40140 MagescqAppartement50 m²633 210 €12 664
29/07/202514 Rue Du 19 Mars 1962 40140 MagescqAppartement70 m²633 210 €9 046
29/07/202514 Rue Du 19 Mars 1962 40140 MagescqAppartement60 m²633 210 €10 554
29/07/202514 Rue Du 19 Mars 1962 40140 MagescqAppartement40 m²633 210 €15 830
04/07/202511 Rue Robert Dubaa 40140 MagescqAppartement156 m²508 291 €3 258
04/07/202511 Rue Robert Dubaa 40140 MagescqAppartement85 m²508 291 €5 980
04/07/202511 Rue Robert Dubaa 40140 MagescqAppartement95 m²508 291 €5 350
04/07/202511 Rue Robert Dubaa 40140 MagescqAppartement87 m²508 291 €5 842
26/02/20251 Rue Robert Dubaa 40140 MagescqMaison90 m²650 000 €7 222
26/02/20251 Rue Robert Dubaa 40140 MagescqMaison500 m²650 000 €1 300
20/12/20243 Av De Maremne 40140 MagescqMaison90 m²248 345 €2 759
02/12/202441 Av De La Chalosse 40140 MagescqMaison107 m²267 000 €2 495
23/09/2024347 Av De La Foret 40140 MagescqAppartement131 m²135 000 €1 031
23/09/2024347 Av De La Foret 40140 MagescqAppartement111 m²135 000 €1 216