Signal Vente

12 Rue du Biagayre 40630 Sabres

Maison · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2640E2109558P

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1970
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 104 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Sabres (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 015 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation112 254 – 131 776 €
Soit1 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202528 Rue Du Biagayre 40630 SabresMaison66 m²149 000 €2 258
20/10/20253 Rue Du Biagayre 40630 SabresMaison102 m²180 000 €1 765
07/10/20255002 F Qua El Arenal 40630 SabresMaison43 m²95 000 €2 209
13/08/2025156 Rue D El Arenal 40630 SabresMaison43 m²95 000 €2 209
11/02/2025110 Rue Du Chateau D Eau 40630 SabresMaison120 m²174 000 €1 450
27/01/2025218 Rue Du Chateau D Eau 40630 SabresMaison55 m²45 000 €818
28/06/202463 Rte De Luglon 40630 SabresMaison76 m²155 800 €2 050
08/04/2024263 Rue Du Chateau D Eau 40630 SabresMaison80 m²82 500 €1 031