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11 Route des Ignons 40180 Narrosse

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieB GESn° 2640E2099106P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 782 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Narrosse (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 354 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation328 719 – 385 888 €
Soit3 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20258 Rte Des Ignons 40180 NarrosseMaison130 m²227 000 €1 746
19/09/202510 Rte Des Ignons 40180 NarrosseMaison130 m²227 000 €1 746
03/06/20251 Rue Des Primeveres 40180 NarrosseMaison79 m²182 500 €2 310
06/05/20253 Rue Des Brandes 40180 NarrosseMaison93 m²220 000 €2 366
26/02/20259 Rue Des Brandes 40180 NarrosseMaison115 m²328 000 €2 852
07/01/202510 Rue Du Vieux Bourg 40180 NarrosseMaison72 m²298 000 €4 139
07/01/202510 Rue Du Vieux Bourg 40180 NarrosseMaison33 m²298 000 €9 030
02/12/20248 Rue Du Docteur Noyer 40180 NarrosseAppartement94 m²210 000 €2 234
14/06/202430 Rue Du Docteur Noyer 40180 NarrosseMaison95 m²315 000 €3 316
06/05/202432 Rte De Lacrouts 40180 NarrosseMaison123 m²185 000 €1 504
20/03/202410 Rue Du Docteur Noyer 40180 NarrosseAppartement95 m²196 180 €2 065
04/03/20245 Rue Du Vieux Bourg 40180 NarrosseAppartement43 m²127 000 €2 953