Signal Vente

Rue du Marensin 40460 Sanguinet

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieB GESn° 2640E2093477C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 937 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 449 – 316 310 €
Soit3 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/2025116 All Des Gemmeurs 40460 SanguinetMaison50 m²240 000 €4 800
03/07/2025268 Av Des Grands Lacs 40460 SanguinetMaison205 m²350 000 €1 707
16/06/2025441 All Labadie 40460 SanguinetMaison149 m²600 000 €4 027
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement368 m²1 840 000 €5 000
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement49 m²1 840 000 €37 551
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement41 m²1 840 000 €44 878
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement65 m²1 840 000 €28 308
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement64 m²1 840 000 €28 750
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement34 m²1 840 000 €54 118
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement48 m²1 840 000 €38 333
05/03/202535 All De Couton 40460 SanguinetMaison84 m²310 100 €3 692
30/12/2024186 Rue Du Marensin 40460 SanguinetAppartement82 m²264 200 €3 222
27/12/2024402 Av Du Born 40460 SanguinetMaison50 m²210 000 €4 200
27/12/2024402 Av Du Born 40460 SanguinetMaison78 m²210 000 €2 692
17/07/2024444 Av Du Born 40460 SanguinetMaison97 m²337 000 €3 474