Signal Vente

132 Avenue Georges Clémenceau 40100 Dax

Maison · 80 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 74 j)

F énergieF GESn° 2640E1994250R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1928
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 017 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 761 €/m² à Dax (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 792 – 207 539 €
Soit2 402 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202598 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement70 m²135 000 €1 929
27/11/2025138 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement45 m²125 540 €2 790
18/11/202527 Rue De La Croix Blanche 40100 DaxAppartement26 m²80 000 €3 077
17/11/20252 Rue Des Colibris 40100 DaxAppartement63 m²124 000 €1 968
21/10/2025140 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement30 m²85 500 €2 850
16/10/202527 Rue De La Croix Blanche 40100 DaxAppartement21 m²65 000 €3 095
26/09/202522 B Rue Des Colibris 40100 DaxAppartement51 m²130 000 €2 549
23/09/202559 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement63 m²165 600 €2 629
17/09/202554 Rue Labadie 40100 DaxAppartement47 m²139 050 €2 959
12/09/20255 Rue Georges Bizet 40100 DaxMaison115 m²230 000 €2 000
03/09/2025138 Av Georges Clemenceau 40100 DaxAppartement65 m²167 000 €2 569
29/08/20254 Rue De L Epargne 40100 DaxAppartement25 m²65 000 €2 600
26/08/202522 B Rue Des Colibris 40100 DaxAppartement46 m²138 000 €3 000
12/08/202535 Rue De La Croix Blanche 40100 DaxAppartement56 m²103 040 €1 840
11/08/202521 Rue Aygue-Rouye 40100 DaxAppartement61 m²165 000 €2 705