Signal Vente

2 Rue des Frères Gélibert 40130 Capbreton

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

F énergieC GESn° 2640E1608253Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 424 €/m² à Capbreton (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen574 618 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation459 924 – 539 911 €
Soit6 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Bd Des Cigales 40130 CapbretonAppartement82 m²455 000 €5 549
05/12/202515 Rue De Mengine 40130 CapbretonMaison114 m²1 440 000 €12 632
06/11/202526 Av Jean Lartigau 40130 CapbretonAppartement62 m²365 110 €5 889
30/09/202520 Av De Verdun 40130 CapbretonAppartement37 m²193 130 €5 220
02/09/202512 Rue Jean Jaures 40130 CapbretonAppartement30 m²170 093 €5 670
07/08/202533 Av Jean Lartigau 40130 CapbretonMaison76 m²593 000 €7 803
06/08/20252 B Che De Mengine 40130 CapbretonMaison159 m²1 533 000 €9 642
30/06/20254 Rue Des Freres Gelibert 40130 CapbretonMaison81 m²450 000 €5 556
14/05/202512 Rue Des Freres Gelibert 40130 CapbretonAppartement37 m²220 000 €5 946
18/04/20253 Imp Des Cypres 40130 CapbretonMaison110 m²609 530 €5 541
08/04/202537 Rue Pierre Dessis 40130 CapbretonAppartement49 m²290 253 €5 924
02/04/20256 Imp Des Cypres 40130 CapbretonMaison71 m²570 000 €8 028
25/03/20255 All Des Bouvreuils 40130 CapbretonAppartement58 m²480 465 €8 284
17/03/202530 Av Jean Lartigau 40130 CapbretonAppartement81 m²27 000 €333
07/03/202537 A Av Jean Lartigau 40130 CapbretonMaison184 m²790 000 €4 293