Signal Vente

120 Route de Créon 40310 Gabarret

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 121 j)

E énergieE GESn° 2640E1539446F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 773 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation59 902 – 70 320 €
Soit1 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025314 Rte De Creon 40310 GabarretMaison73 m²47 000 €644
16/12/2025314 Rte De Creon 40310 GabarretMaison30 m²47 000 €1 567
28/05/2025176 Av De Mercadieu 40310 GabarretMaison98 m²130 000 €1 327
22/05/202552 Rue Attenschwiller 40310 GabarretMaison127 m²219 350 €1 727
24/04/2025136 Rte De Creon 40310 GabarretMaison64 m²28 000 €438
04/04/2025119 Av De La Gare 40310 GabarretMaison76 m²125 000 €1 645
11/03/202529 Av Du 21 Avril 1944 40310 GabarretMaison56 m²66 000 €1 179
19/02/202566 Rue Du Marsan 40310 GabarretMaison79 m²20 000 €253
30/10/202482 Rue Du Marsan 40310 GabarretMaison133 m²105 000 €789
25/07/2024245 Rte De Creon 40310 GabarretMaison85 m²100 000 €1 176
23/07/2024151 Av De Mercadieu 40310 GabarretMaison68 m²152 000 €2 235
01/12/2023201 Rue Brouquere 40310 GabarretMaison59 m²82 000 €1 390
12/10/2023261 Lot Labarchede 40310 GabarretMaison42 m²52 000 €1 238
12/10/2023261 Lot Labarchede 40310 GabarretMaison75 m²52 000 €693