Signal Vente

150 Avenue Charles Castets 40460 Sanguinet

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 128 j)

A énergieA GESn° 2640E1494487A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface25 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé328 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 580 €/m² à Sanguinet (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 142 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation86 931 – 102 050 €
Soit3 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement70 m²244 019 €3 486
14/11/202548 Av De La Cote D Argent 40460 SanguinetAppartement53 m²170 000 €3 208
14/10/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement50 m²175 000 €3 500
10/09/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement50 m²210 000 €4 200
09/09/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement50 m²195 000 €3 900
30/07/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement50 m²187 300 €3 746
19/06/202546 Av Des Grands Lacs 40460 SanguinetMaison123 m²400 000 €3 252
19/06/202546 Av Des Grands Lacs 40460 SanguinetMaison175 m²400 000 €2 286
21/01/202545 Av De Losa 40460 SanguinetMaison46 m²250 000 €5 435
28/05/202431 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement70 m²230 000 €3 286
21/03/202431 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement70 m²234 000 €3 343
23/01/202431 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement70 m²263 600 €3 766
27/12/2023185 All Du Lac 40460 SanguinetAppartement67 m²280 000 €4 179
24/11/202331 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement70 m²263 650 €3 766
15/11/202331 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement70 m²245 700 €3 510