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6 Impasse des Merles 40110 Morcenx-la-Nouvelle

Maison · 75 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

D énergieD GESn° 2640E1306791Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 112 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 005 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 175 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 016 – 157 323 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025168 Rte De Mont-De-Marsan 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison67 m²83 333 €1 244
26/11/20257 Rue Des Pinsons 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison86 m²180 000 €2 093
29/09/20257 Rue De La Brune 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison80 m²142 500 €1 781
10/09/20258 Imp Des Colverts 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison81 m²190 000 €2 346
25/07/20257 Rue Des Merles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison74 m²137 000 €1 851
30/01/202517 Rue De La Brune 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison80 m²185 000 €2 313
29/11/20243 Imp De Gironsacq 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison133 m²182 000 €1 368
31/10/202410 Rue Des Merles 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison89 m²182 760 €2 053
19/09/202414 Rue Des Champs 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison62 m²157 500 €2 540
09/07/202410 Imp Des Colverts 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison68 m²45 000 €662
27/06/202412 Rue Des Champs 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison53 m²195 000 €3 679
11/06/202437 Av Gaston Nelson 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison45 m²137 700 €3 060
26/03/20242 Rue Des Alouettes 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison62 m²180 000 €2 903
09/11/202313 Rue Des Pinsons 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison80 m²176 190 €2 202
08/11/20232 Rue Des Pinsons 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison89 m²100 000 €1 124