Signal Vente

9 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-Nouvelle

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

A énergieA GESn° 2640E1237057W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé849 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 854 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation206 600 – 242 530 €
Soit2 131 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20259 Rue Des Fougeres 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison82 m²187 000 €2 280
28/08/202534 Rue Victor Duruy 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison82 m²186 000 €2 268
11/07/202513 Rue Henri Barbusse 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison76 m²235 750 €3 102
10/07/202516 Rue Pierre De Coubertin 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison84 m²170 000 €2 024
28/03/20252 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison73 m²154 000 €2 110
21/03/202549 Rue Victor Duruy 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison90 m²143 500 €1 594
18/03/202512 Rue Des Bruyeres - Morcenx 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison67 m²150 806 €2 251
18/02/202533 Rue Victor Duruy 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison81 m²227 145 €2 804
14/12/202417 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison109 m²281 000 €2 578
16/09/20247 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison74 m²215 000 €2 905
17/07/20249 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison106 m²151 000 €1 425
02/07/20249 Rue Des Ecureuils 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison74 m²171 500 €2 318
28/06/20247 Rue Henri Barbusse 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison60 m²105 000 €1 750
25/04/202423 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison82 m²130 000 €1 585
07/03/202415 Rue Pierre Curie 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison120 m²165 100 €1 376