Signal Vente

126 Rue Brouquère 40310 Gabarret

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

E énergieE GESn° 2640E1067435Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 386 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 984 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation79 548 – 93 383 €
Soit1 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025314 Rte De Creon 40310 GabarretMaison73 m²47 000 €644
16/12/2025314 Rte De Creon 40310 GabarretMaison30 m²47 000 €1 567
23/10/2025184 Rue Brouquere 40310 GabarretMaison51 m²92 500 €1 814
18/06/202559 Rue Germaine Morice 40310 GabarretMaison72 m²90 000 €1 250
18/06/202559 Rue Germaine Morice 40310 GabarretMaison63 m²90 000 €1 429
24/04/2025136 Rte De Creon 40310 GabarretMaison64 m²28 000 €438
04/04/2025119 Av De La Gare 40310 GabarretMaison76 m²125 000 €1 645
06/02/2025270 Che De La Lanne 40310 GabarretMaison116 m²165 000 €1 422
25/07/2024245 Rte De Creon 40310 GabarretMaison85 m²100 000 €1 176
01/12/2023201 Rue Brouquere 40310 GabarretMaison59 m²82 000 €1 390
12/10/2023261 Lot Labarchede 40310 GabarretMaison42 m²52 000 €1 238
12/10/2023261 Lot Labarchede 40310 GabarretMaison75 m²52 000 €693