Signal Vente

5 Impasse des Erables 40000 Mont-de-Marsan

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 182 j)

F énergieE GESn° 2640E0968050L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Mont-de-Marsan (365 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 976 – 169 016 €
Soit1 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanAppartement40 m²91 000 €2 275
22/12/20253 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanAppartement40 m²99 000 €2 475
19/12/20253 Av De Lacrouts 40000 Mont-de-MarsanMaison50 m²135 000 €2 700
02/12/2025203 Av De Lacrouts 40000 Mont-de-MarsanMaison81 m²215 000 €2 654
21/11/20253 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanAppartement47 m²105 000 €2 234
21/11/20253 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanAppartement47 m²116 000 €2 468
30/10/202525 Av De Laudot 40000 Mont-de-MarsanMaison106 m²245 000 €2 311
28/10/20253 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanAppartement65 m²165 000 €2 538
12/09/20253 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanAppartement47 m²113 000 €2 404
26/08/20253 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanAppartement47 m²112 000 €2 383
08/07/20254 Rue Maurice Galop 40000 Mont-de-MarsanMaison80 m²200 000 €2 500
20/06/20254 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanMaison25 m²78 000 €3 120
27/05/20252 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanMaison80 m²150 000 €1 875
27/05/20252 Imp De L Abbe Harriague 40000 Mont-de-MarsanMaison25 m²150 000 €6 000
27/05/20253 Rue De La Ferme De Cazaillon 40000 Mont-de-MarsanMaison45 m²127 500 €2 833