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63 Route de Sos 40310 Gabarret

Maison · étage 0 · 194 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieF GESn° 2640E0891385U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface194 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 601 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 115 – 259 570 €
Soit1 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/2025591 Av Lucie Guichenu 40310 GabarretMaison107 m²191 010 €1 785
28/08/202560 Rue Du Fort 40310 GabarretAppartement38 m²103 450 €2 722
28/08/202560 Rue Du Fort 40310 GabarretAppartement75 m²103 450 €1 379
28/08/202560 Rue Du Fort 40310 GabarretAppartement37 m²103 450 €2 796
27/08/2025311 Av Lucie Guichenu 40310 GabarretMaison82 m²172 750 €2 107
30/07/202569 Imp De Castelnau 40310 GabarretMaison72 m²53 000 €736
28/05/2025155 Rue Du Fort 40310 GabarretAppartement65 m²73 730 €1 134
22/05/202552 Rue Attenschwiller 40310 GabarretMaison127 m²219 350 €1 727
28/04/2025192 Rte De Castelnau 40310 GabarretMaison75 m²125 500 €1 673
17/04/2025194 Rue Des Ecoles 40310 GabarretMaison108 m²130 000 €1 204
04/04/2025119 Av De La Gare 40310 GabarretMaison76 m²125 000 €1 645
31/03/202576 Rue De Lubbon 40310 GabarretMaison82 m²22 000 €268
11/03/202529 Av Du 21 Avril 1944 40310 GabarretMaison56 m²66 000 €1 179
10/09/2024277 Rte De Castelnau 40310 GabarretMaison90 m²95 000 €1 056
25/04/202456 Rue Du Fort 40310 GabarretMaison64 m²59 000 €922