Signal Vente

48 Rue du Marsan 40310 Gabarret

Maison · étage 0 · 218 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 202 j)

F énergieE GESn° 2640E0795426B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface218 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 138 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 356 – 291 548 €
Soit1 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202593 Rue Du Marsan 40310 GabarretMaison51 m²60 000 €1 176
28/08/202560 Rue Du Fort 40310 GabarretAppartement38 m²103 450 €2 722
28/08/202560 Rue Du Fort 40310 GabarretAppartement75 m²103 450 €1 379
28/08/202560 Rue Du Fort 40310 GabarretAppartement37 m²103 450 €2 796
30/07/202569 Imp De Castelnau 40310 GabarretMaison72 m²53 000 €736
28/05/2025155 Rue Du Fort 40310 GabarretAppartement65 m²73 730 €1 134
22/05/202552 Rue Attenschwiller 40310 GabarretMaison127 m²219 350 €1 727
24/04/2025136 Rte De Creon 40310 GabarretMaison64 m²28 000 €438
17/04/2025194 Rue Des Ecoles 40310 GabarretMaison108 m²130 000 €1 204
04/04/2025119 Av De La Gare 40310 GabarretMaison76 m²125 000 €1 645
31/03/202576 Rue De Lubbon 40310 GabarretMaison82 m²22 000 €268
27/03/202525 Imp Pigeon 40310 GabarretMaison95 m²135 000 €1 421
11/03/202529 Av Du 21 Avril 1944 40310 GabarretMaison56 m²66 000 €1 179
19/02/202566 Rue Du Marsan 40310 GabarretMaison79 m²20 000 €253
30/10/202482 Rue Du Marsan 40310 GabarretMaison133 m²105 000 €789