Signal Vente

4 Rue du Colonel le Gaucher 40000 Mont-de-Marsan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2640E0594720P

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 348 €/m² à Mont-de-Marsan (324 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 726 – 78 330 €
Soit2 913 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue Saint Etienne 40000 Mont-de-MarsanMaison86 m²85 000 €988
11/12/202530 Pl Joseph Pancaut 40000 Mont-de-MarsanAppartement65 m²120 000 €1 846
08/12/202514 Rue Du Marechal Bosquet 40000 Mont-de-MarsanAppartement43 m²106 300 €2 472
31/10/202516 Rue Cel Le Gaucher 40000 Mont-de-MarsanMaison150 m²175 000 €1 167
20/10/20253 Imp Ribot 40000 Mont-de-MarsanMaison119 m²264 100 €2 219
07/10/20252 A Rue Paul Cassou 40000 Mont-de-MarsanAppartement31 m²82 000 €2 645
07/10/20256 Pl Stanislas Baron 40000 Mont-de-MarsanAppartement72 m²82 000 €1 139
15/09/20253 Imp La Roseraie 40000 Mont-de-MarsanAppartement33 m²40 000 €1 212
11/09/2025127 Rue Saint-Pierre 40000 Mont-de-MarsanMaison120 m²282 000 €2 350
29/08/202516 Rue Paul Cassou 40000 Mont-de-MarsanMaison90 m²135 000 €1 500
29/08/202530 Rue Alsace Lorraine 40000 Mont-de-MarsanAppartement26 m²201 000 €7 731
29/08/202530 Rue Alsace Lorraine 40000 Mont-de-MarsanAppartement29 m²201 000 €6 931
29/08/202530 Rue Alsace Lorraine 40000 Mont-de-MarsanAppartement14 m²201 000 €14 357
29/08/202530 Rue Alsace Lorraine 40000 Mont-de-MarsanAppartement39 m²201 000 €5 154
27/08/202510 Rue Saint Exupery 40000 Mont-de-MarsanMaison107 m²160 000 €1 495