Signal Vente

20 Rue Neuve 40100 Dax

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 247 j)

F énergieC GESn° 2640E0323423C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 935 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement043 m²FC36748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 129 €/m² à Dax (495 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 983 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 439 – 124 950 €
Soit2 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Chanzy 40100 DaxAppartement92 m²256 500 €2 788
30/12/202522 Crs Marechal Foch 40100 DaxAppartement44 m²92 000 €2 091
29/12/20256 B Rue Chanzy 40100 DaxAppartement50 m²156 000 €3 120
23/12/202513 Rue Neuve 40100 DaxAppartement22 m²57 000 €2 591
19/12/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement58 m²172 000 €2 966
09/12/202534 Rue Des Carmes 40100 DaxAppartement74 m²144 010 €1 946
08/12/202534 Rue Des Carmes 40100 DaxAppartement42 m²123 450 €2 939
27/11/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement83 m²250 000 €3 012
21/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement57 m²66 000 €1 158
14/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement20 m²53 000 €2 650
14/11/202530 Rue Saint Vincent 40100 DaxAppartement61 m²109 500 €1 795
12/11/20256 B Rue Chanzy 40100 DaxAppartement22 m²69 000 €3 136
10/11/20257 Pl La Fontaine Chaude 40100 DaxAppartement48 m²112 840 €2 351
31/10/202521 Crs Marechal Foch 40100 DaxMaison150 m²119 920 €799
31/10/20257 Rue D Eyrose 40100 DaxAppartement58 m²163 000 €2 810