Signal Vente

255 Route Simon Dumartin 40160 Ychoux

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 251 j)

G énergieC GESn° 2640E0292754N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1902
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation528 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 911 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 030 €/m² à Ychoux (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 029 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation238 412 – 279 875 €
Soit2 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue De La Scierie 40160 YchouxMaison24 m²360 000 €15 000
12/12/202510 Rue De La Scierie 40160 YchouxMaison89 m²360 000 €4 045
23/06/2025489 Rte Simon Dumartin 40160 YchouxMaison90 m²215 000 €2 389
29/04/202569 Rue Felix Arnaudin 40160 YchouxMaison113 m²255 000 €2 257
11/04/20257 Imp Du Menuisier 40160 YchouxMaison84 m²227 000 €2 702
15/10/202422 Rue Des Acacias 40160 YchouxMaison90 m²224 500 €2 494
18/09/20243 Imp Des Fougeres 40160 YchouxMaison85 m²250 500 €2 947
12/09/20241 Imp Des Fougeres 40160 YchouxMaison86 m²267 000 €3 105
11/09/202480 Rue De La Scierie 40160 YchouxMaison100 m²284 000 €2 840
03/05/2024493 Rte Simon Dumartin 40160 YchouxMaison90 m²215 000 €2 389
19/02/20241 Imp Du Lavoir 40160 YchouxMaison147 m²475 000 €3 231
20/10/202312 Imp Du Menuisier 40160 YchouxMaison87 m²340 000 €3 908